你想挣钱吗?你想挣更多钱吗?你想挣更多更多钱吗?
答案肯定是:想!现在全民都想挣钱,挣钱的方式多种多样。我作为一个工程造价人员的来说,并结合我几年的造价咨询的经验,今天先给大家分享招标工程量清单中两大增加费用项,赢取更多利润:
一、招标工程量清单漏项
此项造成的原因:
1、前期招投标阶段,因为时间紧,设计深度不够,或者设计人员的水平一般,能力有限,致使用于编制招标工程量清单所使用的设计图纸先天不足;
2、造价咨询人员在接到设计图纸后,往往要求短时间内完成成果,用于正式招投标。但是一份正式的招标工程量从接到设计图纸后,先后要经历看图查找问题,发现问题后通知业主转交设计解决,计算工程量,分类编制招标工程量,以及初稿出来后的一级复核、二级复核和三级复核等等,每个阶段都需要足够的时间才能保证质量,否则造成招标工程量清单漏项是很正常的事;
此项带来的费用增加:
根据一般的合同规定,针对清单漏项,施工单位可以主张此为建设方责任,要求增加费用。
举个例子,防水工程的招标工程量清单中的卷材防水清单项目,先假定条件如下:
1、该清单项目的工程量中没有包含阴阳角附加层的工程量;
2、该清单项目的项目特征也没有讲明阴阳角附加层的费用应综合考虑在报价中;
3、工程量清单说明及合同均没有说明投标方应将阴阳角附加层的费用综合考虑在报价中;在实际施工工艺过程中,阴阳角附加层也是必须要施工的关键工作。由此可以判定,阴阳角附加层属于漏项。其最终结算办理的一般情况为:
1)、结算工程量依据业主最终审批并验收的防水工程施工方案中的阴阳角附加层做法,结合工程量计算规则确定;
2)、有对应的招标工程量清单综合单价,则直接采用该单价为结算综合单价。
二、招标工程量清单项目特征有误
此项造成的原因:
1、设计人员和招标工程量清单编制人员水平有限,设计和编制的深度不够,相互作用,此原因多发生前期招投标阶段;
2、施工单位针对前期报价偏低的项目通过后期的设计变更造成,此原因多发生在施工过程的签证变更阶段和后期结算阶段;
此项带来的费用增加:
做过工程造价的人员都知道,一个工程量清单项目的综合单价都是以其项目特征为依据的。可以说项目特征就是确定综合单价的基础。根据合同及相关规定可知,结算时某清单的项目特征与竣工图不一致,则可以变更综合单价,特别是一些施工方报价偏低的项目,从而获取更大的利润。
举个例子,装饰工程中某个地砖装饰清单项目,先假定条件如下:
1、图纸中设计该地砖的规格尺寸400*400,最终该清单项目特征也按此规格进行描述进行正式招投标;
2、市场中已无该规格尺寸的地砖;
3、施工过程中,施工单位成功通过设计变更,将该规格尺寸变更为800*800;
按照一般的施工合同可以判定,施工单位结算时可以主张该项清单的综合单价进行变更,并且其地砖主材重新认质认价,从而真正获取更大利润。
抛砖引玉,欢迎讨论!欢迎关注!